逢谷内　新築　屋上付３階建住宅

お洒落な屋上付き３階建住宅。５ＬＤＫと５０坪越えの敷地が更に魅力！駐車は並列４台可能。敷地左側は水路で居室も明るく快適に過ごせます。重厚感と開放感にこだわった質の高いお洒落なデザインが心を富ませます！２Ｆのバルコニーについては、屋根付きですので雨の日のお洗濯も便利です。また、屋上バルコニーについては、水道設備に照明設備も完備！！バルコニーでは、植木鉢やプランターを並べてガーデニング、ご友人・ご家族でのバーベキューパーティ、ガーデンチェアを並べてワイン片手で夜景を楽しんだり、夏場はお子様のプール場に大変身。また、ペットの遊び場にも最適です。なお、お住み替えの場合、ご自宅の売却についてもお手伝いさせていただきます。残債がある場合も含め、まずは査定をさせていただきますのでお気軽にご相談ください。

物件番号：00102　情報登録日：2022-01-12

: 3,190万円
: 新潟市東区逢谷内1丁目357-4、外
: 戸建て

物件名	逢谷内　新築　屋上付３階建住宅	所在地	新潟市東区逢谷内1丁目357-4、外
交通	ＪＲ大形駅　徒歩22分（東新潟駅も利用可能　徒歩約29分）	価格	3,190万円
間取り	５ＬＤＫ	間取り詳細	和室3.6畳、洋室5.1帖×2、洋室7.5帖、洋室10帖、ＬＤＫ19.3帖
開口向き	南東	土地面積	179.1
建物面積	134.99	階建	３階建て
構造	木造亜鉛メッキ鋼板葺	地目	宅地
容積率	200％	建ぺい率	60％
現況	完成済み	引渡条件	なし
引渡時期	即可能	取引形態	代理（仲介手数料不要）
接道状況	南東側6メートル私道（開発道路）に約10.3メートル接道	用途地域	第一種住居地域
築年月	2021年10月	土地権利	所有権
都市計画	市街化区域	学校区(小)	新潟市立大形小学校　徒歩約16分
学校区(中)	新潟市立大形中学校　徒歩約27分

補足情報	全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、複層ガラス、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝、シーリングファン、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）通勤にも便利な立地、バイパス逢谷内インターまで約３００メートル。前面道路は居住者のみが利用される開発道路、小さなお子様にも安心です。 ●年内ご成約特典としましてご契約のお客様には各窓へのオーダーカーテン、ロールスクリーンを取り付けまでプレゼントいたします。 ●購入に際し、住宅ローンを組まれる場合、ご主人と奥様の収入合算、親御さんと親子リレーローンなど、さまざまな方法が考えられます。特に自己資金がなく不安、途中で金利が上がった時の不安、転職したばかりで借入ができるかどうか不安などなど、一つ一つ、お客様にあった借入をご提案させていただきます。各金融機関の変動金利、固定金利、全期間固定のフラット３５Ｓなどなんでもお手伝いいたします。

補足情報

全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、複層ガラス、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝、シーリングファン、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）

通勤にも便利な立地、バイパス逢谷内インターまで約３００メートル。前面道路は居住者のみが利用される開発道路、小さなお子様にも安心です。

●年内ご成約特典としましてご契約のお客様には各窓へのオーダーカーテン、ロールスクリーンを取り付けまでプレゼントいたします。

●購入に際し、住宅ローンを組まれる場合、ご主人と奥様の収入合算、親御さんと親子リレーローンなど、さまざまな方法が考えられます。特に自己資金がなく不安、途中で金利が上がった時の不安、転職したばかりで借入ができるかどうか不安などなど、一つ一つ、お客様にあった借入をご提案させていただきます。各金融機関の変動金利、固定金利、全期間固定のフラット３５Ｓなどなんでもお手伝いいたします。

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